ความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง เป็นสิ่งที่ใครหลายคนใฝ่ฝัน แต่ด้วยค่าครองชีพที่สูงขึ้น ทำให้การซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องที่ต้องวางแผนและคิดหนัก แต่ไม่ต้องกังวลไป วันนี้ SWPAMC จะมาแนะนำ 3 วิธีในการซื้อบ้านในฝันของคุณให้เป็นจริง โดยไม่ต้องกังวลเรื่องงบประมาณบานปลาย

1) สร้างบ้านเอง: สร้างสรรค์ทุกตารางนิ้วให้เป็นของคุณ

การสร้างบ้านเองเป็นความฝันของใครหลายคนที่อยากได้บ้านที่ตรงใจและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่สุด โดยเฉพาะคนที่มีที่ดินเป็นของตนเองอยู่แล้ว หรือต้องการสร้างบ้านใกล้ที่ดินเดิมของคนในครอบครัว แต่การสร้างบ้านเองก็ต้องใช้ความรู้ความเข้าใจ และการวางแผนที่รอบคอบพอสมควร เพื่อให้ได้บ้านที่สมบูรณ์แบบและคุ้มค่ากับการลงทุน มาดูขั้นตอนและรายละเอียดต่างๆ ของการสร้างบ้านเองกันเลย

ข้อดีของการสร้างบ้านเอง

• ความเป็นส่วนตัว: คุณสามารถออกแบบทุกตารางนิ้วให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณได้อย่างลงตัว
• ออกแบบได้ตามใจชอบ: คุณสามารถออกแบบบ้านได้อย่างอิสระ ตั้งแต่ขนาด รูปทรง วัสดุ ไปจนถึงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยต่างๆ
• เลือกวัสดุได้เอง: คุณสามารถเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพและเหมาะสมกับงบประมาณของคุณ
• ความภาคภูมิใจ: การได้เห็นบ้านที่สร้างด้วยสองมือของตัวเองเป็นความสุขที่หาอะไรมาเปรียบไม่ได้

สิ่งที่ต้องพิจารณาในการสร้างบ้านเอง

• เลือกผู้รับเหมา: หากไม่ถนัดเรื่องการก่อสร้าง ควรจ้างผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และมีความน่าเชื่อถือ 

• วัสดุที่ใช้: เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพและเหมาะสมกับสภาพอากาศและสภาพแวดล้อม

• ระยะเวลาในการก่อสร้าง: การก่อสร้างบ้านใช้เวลานานพอสมควร ควรวางแผนและเตรียมตัวให้พร้อม

• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ไม่ได้คาดคิดไว้ เช่น ค่าปรับเปลี่ยนแบบ ค่าแรงงาน

• ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น: อาจมีปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง เช่น สภาพอากาศไม่เอื้ออำนวย วัสดุขาดตลาด ควรมีแผนสำรองไว้

การสร้างบ้านเองเป็นประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้น แต่ก็ต้องใช้ความอดทนและความรอบคอบ หากคุณวางแผนและเตรียมตัวมาอย่างดี ความฝันในการมีบ้านเป็นของตัวเองก็จะกลายเป็นจริงได้

2) ซื้อบ้านโครงการ: สะดวก รวดเร็ว และปลอดภัย

การซื้อบ้านโครงการเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้น เพราะมีให้เลือกหลากหลายแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม สะดวก รวดเร็ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รวมถึงมีโปรโมชั่นและสิทธิพิเศษต่างๆ มากมาย แต่ราคาอาจสูงกว่าบ้านมือสอง

ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านโครงการ

• บ้านใหม่พร้อมอยู่: ได้บ้านใหม่ที่ทันสมัย มีการรับประกันโครงสร้าง
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: โครงการบ้านส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม คลับเฮาส์ และระบบรักษาความปลอดภัย
• โปรโมชันและสิทธิพิเศษ: มีโปรโมชั่นและสิทธิพิเศษต่าง ๆ มากมาย เช่น ฟรีค่าส่วนกลาง, ฟรีเฟอร์นิเจอร์, ดอกเบี้ยพิเศษ
• การบริหารจัดการส่วนกลาง: มีนิติบุคคลคอยดูแลและบริหารจัดการส่วนกลาง

สิ่งที่ควรพิจารณาในการซื้อบ้านโครงการ

• ทำเลที่ตั้ง: เลือกโครงการที่อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก
• ค่าส่วนกลาง:เปรียบเทียบอัตราค่าส่วนกลางของโครงการต่าง ๆ ที่สนใจ โดยพิจารณาจากขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน และสอบถามค่าส่วนกลางเฉลี่ยของโครงการที่คล้ายกันในทำเลเดียวกัน เพื่อใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ เพราะอัตราค่าส่วนกลางอาจมีการปรับขึ้นในอนาคตได้ตามความจำเป็น 
• สิ่งอำนวยความสะดวก: พิจารณาว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการมีให้ตรงกับความต้องการของคุณหรือไม่ เพราะหากโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณไม่ได้ใช้เป็นประจำ ก็อาจทำให้ต้องจ่ายค่าส่วนกลางในส่วนนี้ไปด้วย
• วัสดุที่ใช้: ตรวจสอบคุณภาพของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง
• กฎระเบียบของโครงการ: ศึกษาข้อบังคับและกฎระเบียบของโครงการให้ละเอียด
• นิติบุคคล: ตรวจสอบความโปร่งใสของนิติบุคคลในการบริหารจัดการค่าส่วนกลาง

การเลือกโครงการที่มีค่าส่วนกลางที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญ เพราะค่าส่วนกลางเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นควรศึกษาข้อมูลให้รอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน เพื่อให้คุณได้อยู่อาศัยอย่างมีความสุขและสบายใจ 

3) ซื้อบ้านมือสอง

การเลือกซื้อบ้านมือสองเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองในราคาที่เอื้อมถึง เพราะมักจะมีราคาถูกกว่าบ้านใหม่ และบางหลังอาจอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม แต่ก็ต้องมีการวางแผนและความรอบคอบเป็นพิเศษ เนื่องจากมีรายละเอียดปลีกย่อยหลายอย่างที่ต้องพิจารณา เพื่อให้การตัดสินใจของคุณเป็นไปอย่างถูกต้องและราบรื่น

ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสอง 

• ราคาประหยัด: โดยทั่วไปแล้ว บ้านมือสองจะมีราคาต่ำกว่าบ้านใหม่ ทำให้คุณสามารถเข้าถึงบ้านที่ใหญ่ขึ้นหรืออยู่ในทำเลที่ดีกว่าได้
• หลากหลายตัวเลือก: มีบ้านมือสองให้เลือกมากมายหลากหลายสไตล์และขนาด หากคุณชอบข้อดีของบ้านเดี่ยวปลูกเอง หรือ บ้านโครงการมือสองก็สามารถเลือกตามความต้องการได้ 
• ทำเลที่ตั้ง: บางครั้งอาจมีบ้านมือสองอยู่ในทำเลที่ตั้งดี ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก ซึ่งบ้านใหม่สร้างขึ้นในทำเลนั้นอาจมีราคาสูงกว่า
• เพื่อนบ้าน: หากคุณซื้อบ้านมือสอง คุณสามารถสังเกตุและสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับเพื่อนบ้านในละแวกนั้นได้ 

สิ่งที่ควรระวังในการซื้อบ้านมือสอง

• สภาพบ้าน: ตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียด เช่น สภาพโครงสร้าง รอยร้าว รอยแตกร้าว ระบบไฟฟ้า ประปา และสุขาภิบาล
• เอกสารสิทธิ์: ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ของบ้านให้ถูกต้องและครบถ้วน
• ภาระผูกพัน: ตรวจสอบว่าบ้านมีภาระผูกพันใด ๆ หรือไม่ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาส่วนกลาง 
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: นอกจากราคาบ้านแล้ว อาจมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา เช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง ค่าประเมินราคาทรัพย์สิน 

เคล็ดลับในการซื้อบ้านมือสอง

• ศึกษาข้อมูลให้รอบคอบ: ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรศึกษาข้อมูลให้รอบคอบ ทั้งเรื่องราคา ทำเลที่ตั้ง และสภาพบ้าน
• เปรียบเทียบราคา: เปรียบเทียบราคาบ้านหลาย ๆ หลัง เพื่อหาบ้านที่คุ้มค่าที่สุด
• อย่าใจร้อน: ใช้เวลาในการตัดสินใจให้รอบคอบ อย่ารีบร้อนตัดสินใจซื้อ
• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อขอคำแนะนำ

ข้อควรระวัง

• ตรวจสอบสภาพบ้าน: ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียด อาจต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบเพื่อความแน่ใจ
• ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง: บ้านมือสองอาจต้องใช้ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงซ่อมแซมเพิ่มเติม

การเลือกช่องทางในการเป็นเจ้าของบ้านขึ้นอยู่กับความต้องการและงบประมาณของแต่ละบุคคล การศึกษาข้อมูลให้รอบคอบก่อนตัดสินใจจึงเป็นสิ่งสำคัญ หากคุณมีคำถามเพิ่มเติม สามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ได้  SWP AMC  พร้อมเป็นที่ปรึกษาให้คุณ หากสนใจบ้านมือสอง ทาวน์โฮมมือสอง ที่ดินขายทอดตลาดหรือทรัพย์มือสองอื่นๆ ของบริษัท บริหารสินทรัพย์ เอส ดับบลิว พี เพิ่มเติม สามารถเลือกดูได้ที่นี่ 

บ้านมือสองทั้งหมด : https://www.swpamc.com/th/assets/ทรัพย์สินทั้งหมด/บ้านเดี่ยว

ทรัพย์มือสองทั้งหมด : https://www.swpamc.com/th/assets/ทรัพย์สินทั้งหมด

หรือติดต่อผู้เชี่ยวชาญ จากทีม SWPAMC เพื่อขอคำแนะนำหรือคำปรึกษา

ได้ที่เบอร์ 065-520-3474 , 065-520-3475 หรือช่องทาง Line หรือช่องทาง Facebook